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建始县长梁镇黄土坎村易地扶贫搬迁集镇安置小区3、4、5、7、8、9栋架空层 (三次挂牌)
  • 项目编号:ES2020ZL025-2
  • 评估值(万元):见正文
  • 挂牌价(万元):见正文
  • 联 系 电 话:0718-8420625
  • 挂牌开始日期:2020-09-08
  • 挂牌截止日期:2020-10-27
  • 项目公告 +

    公开招租项目公告

    项目名称

    建始县长梁镇黄土坎村易地扶贫搬迁集镇安置小区3、4、5、7、8、9栋架空层 (三次挂牌)

    项目编号

    ES2020ZL025-2

    出租申请与承诺

    本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

    1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

    2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

    3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

    4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;

    5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。

    出租方名称

    建始县国有资本投资运营有限公司

    挂牌起始日期

    2020-09-08

    挂牌截止日期

    2020-10-27

    出租资产明细表

    标的名称

    房屋

    用途

    建筑面积

    (平方米)

    评估价

    (元/年)

    挂牌价

    (元/年)

    保证金

    (元)

    建始县长梁镇黄土坎村易地扶贫搬迁集镇安置小区第3栋自北向南第2间(已成交

    仓储

    68.26

    2047.80

    2100.00

    630.00

    建始县长梁镇黄土坎村易地扶贫搬迁集镇安置小区第3栋自北向南第4间

    仓储

    68.26

    2047.80

    2100.00

    630.00

    建始县长梁镇黄土坎村易地扶贫搬迁集镇安置小区第3栋自北向南第6间

    仓储

    68.26

    2047.80

    2100.00

    630.00

    出租总面积(平方米)

    204.78平方米

    出租用途

    仓储

    目前状态

    闲置

    招租总价值

    6300元/年

    租赁期限

    3年

    免租期

    评估信息

    评估机构名称

    武汉国佳房地产资产评估有限公司

    评估基准日

    2020年4月16日

    租赁评估值

    6143.4元/年

    批准(备案)机构


    核准(备案)日期


    标的介绍


    是否涉及优先承租权

    一、交易条件及处置方案

    信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

    网络竞价(多次报价)

    信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

    协议方式成交

    信息发布期满后,如未征集到意向承租方

    延长信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期进行延牌,延牌 5 个周期。(不少于5个工作日,但不得超过评估报告有限期)

    租金支付方式

    按年支付

    与租赁相关

    其他条件

    1、意向承租方报名登记时需按照招租标的底价的30%缴纳交易保证金(交易保证金以公告截止日17时00分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司(以下简称“光谷联交所恩施公司”)指定账户为准),不接受担保或第三方代为支付。

    2、本次招租期限为三年,租金分年支付。第二年起,必须在合同签订之日(合同日以第一次签订时间为准)前10日内付清当年租金价款,否则视为违约处理,出租方有权解除合同,并不承担相关责任。

    3、意向承租方被确定为承租方之日起5个工作日内凭光谷联交所恩施公司出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》,并于合同签订之日起3个工作日内一次性付清当年承租款到光谷联交所恩施公司账户。

    4、出租方提出:(1)承租方取得资产承租权后不得对承租标的乱搭乱建,不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构。(2)合同期间不得转租,否则出租方有权单方面解除合同。(3)承租方取得该资产后,使用用途必须符合国家法律法规和政策规定,必须符合城市管理要求,不得从事高噪音和高污染类产品制售业,不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生污染的行业用途。(4)资产出租后承租人对承租门面所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务,遵守物业管理,搞好门前五包,做好污水排放,所需费用由承租人自行承担。(5)租赁期满后,出租方有权收回该标的,且不承担任何装饰装潢补偿,承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具及可移动的设施设备,不得破坏装饰装潢影响后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任。(6)承租方签订租赁合同时需向出租方交纳2000元合同履约保证金到出租方指定账户,合同期满后承租方无违约情形无息退还。

    5、承租方平时所用水费、电费、网络、物业管理、环境卫生费等各种费用,由承租方自行结算,不得拖欠。

    6、本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的交易费用由租赁双方各自承担。

    7、承租方需同意光谷联交所恩施公司在收到其支付的成交价款后10个工作日内将成交价款划转到出租方指定账户。

    8、意向承租方应完全认可由出租方委托的武汉国佳房地产资产评估有限公司出具的《报告书》武汉国佳【2020】估字第FC20201100291号中的全部内容并不持异议。

    重大事项披露

    1、本次标的门面以现状出租,承租方提交承租申请前应自行前往承租标的现场勘察,递交承租申请时须承诺对本次承租标的现状和瑕疵已充分了解,并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识,提交承租申请即视为无条件接受该标的,不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司(以下简称“光谷联交所恩施公司”)进行追责和索赔。

    2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况,充分做好调查,出租方和光谷联交所恩施公司不承担任何瑕疵担保责任。

    3、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。

    4、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》(详见网站公告底部附件),须在报名登记时对《房屋租赁合同》予以盖章、签字确认。

    5、出租方将不给装修免租期。

    二、承租资格及审核方式

    是否需要登记审核

    承租方资格条件

    1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人,其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。

    2、本项目不接受联合承租。

    报名登记时间

    挂牌截止日17:30分前

    三、保证金交纳规则

    收取方案

    按固定金额收取保证金,固定保证金金额为:按照《出租资产明细表》所示金额足额缴纳。

    交纳截止时间

    挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

    交纳方式

    银行转账

    交纳账号

    收款单位

    武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

    开户行

    617011000082398

    账  号

    汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

    保证金内容及处置方式

    1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接协议方式成交。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金直接转为成交价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后,竞价保证金直接转为成交价款的一部分;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

    2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。

    3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失,出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与承租方报价孰高原则直接协议方式成交不签订《租赁合同》及未支付交易价款的; ③以网络竞价方式出租的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付承租价款的。

    除非出租方和承租方另有明确约定,否则从租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

    联系方式

    业务咨询电话

    0718-8420625

    联系人

    鲁艺

    联系地址

    湖北省恩施市新建街60号(恩施州国资委院内综合产权交易大厅)

    网  址

    www.escqjy.com

    交易机构

    武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

    意向承租方

    需提交材料

    意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料(包括但不限于),并保证其真实、完整、有效。
    1、合法有效的营业执照(加盖公章的副本复印件,并同时核原件);
    2、公司章程及章程修正案(复印件,加盖工商查询章);
    3、法定代表人及委托代理人的身份证(二代证正反面复印件,加盖公章)、授权委托书(原件);
    4、保证金转账付款凭单;
    5、同意承租标的的内部决议文件(原件,严格按照公司章程的规定进行决议);
    6、报名时还须提交《承租申请书》,请在挂牌期间及时联系工作人员索取;

    如对报名须提交资料有任何疑义,请在挂牌期间及时与工作人员联系。
    自然人需本人持第二代居民身份证复印件(核原件)

    租赁合同模板.pdf

    特别声明:
    1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司对委托方披露的信息及其 后果不承担任何法律责任。
    2、武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自 行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司对此不承担任何法律责任。
    3、意向方如对武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最 终签定的交易合同的相关内容为准。
    主办单位:武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司
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